¿QUÉ ES UNA TASACIÓN?

La valoración, entendida como la opinión informada de un experto independiente, siempre es valiosa y especialmente necesaria en un sector como el inmobiliario, dada la situación económica actual. El mercado inmobiliario no es un mercado perfecto y es necesario que el tasador inmobiliario sea un profesional independiente con juicio y criterio exigentes. Por lo tanto, una valoración de una empresa de tasación como SC22 une, a la capacidad profesional y la preparación de sus tasadores, el potencial de una organización que ha estado prestando servicios de tasación desde 1985.

¿PARA QUÉ ES UNA TASACIÓN?

Una de las particularidades del mercado inmobiliario es su sectorización geográfica y funcional. Existen mercados locales con diferentes comportamientos, en función de su ubicación y de los usos que se consideren: viviendas de primera o segunda residencia, locales comerciales a pie de calle o en centros comerciales, oficinas, naves industriales, fincas rústicas... Esto hace que sea más difícil conocer todas las situaciones de mercado que se generan, lo que nuevamente requiere una especialización solo alcanzable por un profesional competente respaldado por una empresa de tasación sobresaliente.

¿PARA QUÉ ES ÚTIL LA EVALUACIÓN?

La valoración realizada por una sociedad de tasación es siempre, además de un dictamen fundamentado por un experto independiente, un documento que da soporte y garantía en todas las ocasiones en las que sea necesario realizar una traducción monetaria de un inmueble. Estas situaciones incluyen:

1. Gestión de ventas
2. Fusiones
3. Valoración de activos inmobiliarios
4. Expropiaciones
5. Separaciones de bienes en divorcios
6. Herencias

¿QUÉ METODOLOGÍA Y PROCEDIMIENTO JUSTIFICA PARA SU ELABORACIÓN?

La metodología de nuestras evaluaciones se incluye en dos documentos fundamentales:

1. Normas internacionales de valoración, actualmente en su octava edición (IVS-2011). Reglamentos internacionales formulados y publicados por el Comité de Normas Internacionales de Valoración (IVSC) y que constituyen el marco común de carácter internacional.

Aunque ambas normativas representan principios de valoración generalmente aceptados, a veces fuera de estos marcos legales, y teniendo en cuenta la finalidad de la valoración, se pueden utilizar otros criterios y métodos como la valoración catastral, la valoración expropiación, la valoración según supuestos concretos en valoraciones judiciales y otros. El procedimiento seguido por nuestras tasaciones garantiza que, además del trabajo de campo e individual del tasador, pasen una supervisión técnica y exhaustiva por parte de nuestros tasadores de control.

¿CUÁNDO TENDRÉ MI TASACIÓN?

El tiempo estimado para que usted tenga su tasación es de aproximadamente 2 a 3 minutos después del pago a través de la plataforma de pago.

¿CÓMO RECIBO LA TASACIÓN?

El informe oficial de tasación adquirido en el sitio web de SC22 se recibirá por correo electrónico. El archivo es un PDF firmado digitalmente por SC22, puede verificar la firma utilizando nuestro servicio gratuito de validación de firma digital.

¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO PARA LA TASACIÓN?

Esta es la documentación que necesitarás tener que entregar a nuestro técnico:

1. Nota de registro simple con menos de 3 meses de antigüedad o copia de la nota de la propiedad registrada
2. Referencia catastral del inmueble
3. Plano de la propiedad (opcional)

¿CÓMO FUNCIONA EL INICIO DE SESIÓN?

Para acceder a tu cuenta solo tendrás que introducir tu correo electrónico y contraseña. En el caso de que no recuerdes la contraseña puedes utilizar nuestro servicio de regeneración de contraseña para que se le envié al correo electrónico, tras validarlo, una nueva para poder acceder.

¿ES SEGURA LA PLATAFORMA DE PAGO?

SC22 utiliza la plataforma de pago de Ingenico ePayments, la división de comercio online y móvil del Grupo Ingenico, que es utilizada por más de 65.000 clientes en todo el mundo en 170 países. Puede usar su tarjeta de crédito/débito Visa o Mastercard para pagar el trabajo en la Tienda SC22. En Ingenico ePayments, la seguridad de sus pagos es su interés prioritario con servidores protegidos por firewall, toda la información confidencial obtenida por Ogone a través de Internet está encriptada de acuerdo con el estándar SSL de 128 bits, con calidad bancaria, el número de tarjeta de crédito se envía solo a la institución financiera que procesa la transacción, las comunicaciones con las instituciones financieras se realizan de acuerdo con los protocolos de transmisión y seguridad establecidos y certificados por las propias instituciones y Ogone tiene el certificado de compatibilidad con AIS, SDP y PCI-DSS.

¿QUÉ DEBO PAGAR?

Para pagar un pedido en la plataforma de pago SC22, solo necesitará tener a mano su tarjeta de crédito Visa y/o Mastercard.